長井のブログ

サッシの雨漏り事例の情報を集めています。 新日軽（現ＬＩＸＩＬ）の掃き出しサッシ、 １０年から１５年前、アルプラ７０、アルプラクラス。 工務店さんからでも、建て主さんからでも構いません。 雨漏りして修理したという事例があれば教えてください。

台湾の地震で１６階建てのマンションが倒れました。 ニュースで塗装缶などの混入を伝えています。 画像ではよくわかりませんが、鉄筋の施工もおかしいと思います。 日本では空き缶を入れるようなことは考えられません。 コンクリートの代金を浮かすには、相当な数を入れないといけない。 ただ、何も混入しないかといえばそうとも言えない。 ...

午後から行った完成済の住宅。 小屋裏収納から時々、何かを叩くような音がする。 職人がいるのではないかと思える音。 小屋裏収納へ上がると誰もいない。 隣の家かと思い、隣の家を見ると職人は来ていない。外も静か。 音の原因は、強風によって小屋裏収納の壁、屋根通気部で何かが動いている。 はっきりした原因は壁や天井をめくらないと分...

書類作成に追われています。 これから始まる裁判がいくつかあり 裁判所へ出す書類を週明けまでに作成しないといけません。 どれも構造に問題がある物件ばかり、 大きな地震が来れば、倒壊する恐れがあるものもあります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「蒸発阻害」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨日、出版社へ出向き、編集部の中に入っていくと 清原逮捕の話でざわついていました。 そのあと検査会社などが集まる会議に参加。 インスペクションの新たな仕組み作り、 ハウスメーカーの瑕疵の情報交換をしました。 今朝は、別の出版社で打ち合わせをしたあと 名古屋に戻り、現場へ行きます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

2020年「省エネ基準適合住宅の義務化」で、 家の省エネ化が加速しています。 その省エネ基準自体、それほど高くなく、 ぎりぎり、基準に適合させると、住んでから省エネは感じないでしょう。 一部のハウスメーカーは、基準を少しクリアしただけなのに 大げさに省エネ性をうたっている。 騙されないように気を付けましょう。 ＬＩＸＩＬが、か...

足首が痛くなり、夕方整形外科へ行きました。 レントゲンを撮ると、いつも言われるのは 打撲や捻挫などが原因の骨の変形があちこちにある。 これらは昔、空手で強い蹴りを受けた時のもので、 特にひざ下に多くあります。この影響で、 年を取るごとに痛む箇所が増えそうです。 格闘技に限らす、スポーツに怪我は付き物。 若いうちはそんなこと...

このところ、事務所から１時間から１時間半くらいの移動で行ける 場所からの依頼が増えています。距離でいえば100KＭから120KMくらい。 具体的には静岡県浜松市あたり。三重県伊勢市あたり。 滋賀県　草津市、彦根市あたり。 （草津市は新名神開通後、時間が短くなりました） 福井県　敦賀市あたり。長野県　飯田市あたり。 少し交通費がプラ...

久しぶりに熱を出しました。 先月末は熱が出ない胃腸風邪。 今回は高熱を伴う胃腸風邪。 続きは編集後記で・・   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「新築時のシーリング切れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 新築完成時に発見したシーリングの切れ。 経年劣化ではなく、明らかな施工不良。 ...

ＣＢＣテレビ　夕方５時前からのニュース「イッポウ」に少し登場。 弊社が瑕疵検査を行った現場です。 ・滝のような漏水。 ・未完成で放置された状態。 ・施工業者直撃など　驚く内容だと思います。 東海地方しか放映されませんので、 内容の一部は、後日ブログで紹介します。

夕方は新幹線で帰る弁護士の予定に合わせ 名駅まで打ち合わせに出向きます。 昨日までに比べると今日は暖かいので 電車移動も苦になりません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎水平不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎天端が水平でない。人通口の右左で１ＣＭの差。 このま...

現場作業と移動しての弁護士との打ち合わせ。 雪の影響で列車が遅れるなど１日中、時間的に余裕がないまま ２０時過ぎセントレア空港に帰ってきました。 何件か連絡を頂きましたが、対応できていません。 明日、対応したいと思います。  

移動のため飛行機に乗りました。 全国的に天気が荒れているため 着陸前はかなり揺れました。 欠航にならなくてよかったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「風呂排水の大量の水漏れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ユニットでない現場施工の浴室下からの水漏れ。 風呂の水を排出す...

午後、ＴＶの撮影がありました。 紹介する内容は、建設業の許可を得ず、建設業を営んでいる 業者が建てた欠陥住宅。 意外と思うかもしれませんが、案外、無許可業者は多いです。 建設業の許可を得るには下記の条件が必要。 １．経営業務の管理責任者が常勤でいること。 ２．専任技術者を営業所ごとに常勤で置いていること。 ３．請負契約に関...

ここ２日間、現場予定がハードでした。 昼ご飯を食べる時間もなく、朝から日没まで現場です。 争い事の処理も次々と入り、 今月は休みが取れそうにありません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「界壁石膏ボードの不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 木造共同住宅の界壁。 連続して石...

私の知人でもある宮城県を中心に活動をしている ＮＰＯ法人ハウジングネットコンシェルジュ 代表理事　佐々木　孝　著 誰も教えてくれない「マイホーム建築の罠」　太陽出版 http://www.amazon.co.jp/dp/4884698649 住宅の営業マンは仕事を取ることに必死。 素人が注意する点が書かれている。 ＜目次＞ １章　日常化している住宅建築に関わる...

日経ＢＰ社の「日経ホームビルダー」へ記事を書いて １年経過しました。 毎月、締め切り近くなると気が焦ります。 （明日が原稿の締め切り） 時々「ケンプラッツ（日経ＢＰ社建築関連のネット版）」に 期間限定で記事が無料公開されています。 ネタが無くなるまで、続く予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「...

昨日は、久しぶりに雨漏り検査を行いました。 梅雨時から夏場にかけて、良く行いますが、雨の少ない冬場に行うのは稀です。 また、今日はマンションの雨漏り調査依頼の下見、打ち合わせ。 雨漏り検査はメインの業務ではないですが、依頼が多いです。 この冬、今ままで暖かかった割には、雨はほとんど降っていません。 今回の２件は、最近漏っ...

来週の火曜日発売「週刊女性」に記事が載ります。 「傾斜マンション問題は他人事でじゃない！ あなたの家はセーフ？orアウト？」 ８ページにわたる内容です。 読者対象が一般。女性ライターさんが難しい表現を簡単にわかるように 書いていますので、さらっと読めると思います。 企画書をよく見ると「袋とじ」。 立ち読みでは読むことができま...

１月１４日のブログで、完成検査の指摘率のことを書きました。 今週検査した現場は、どれも書いた内容どおりでした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「構造用合板未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 石膏ボードの裏にあるはずの構造用合板が欠落している。 計１０枚ほど未施工で、...