長井のブログ

現場作業と移動しての弁護士との打ち合わせ。 雪の影響で列車が遅れるなど１日中、時間的に余裕がないまま ２０時過ぎセントレア空港に帰ってきました。 何件か連絡を頂きましたが、対応できていません。 明日、対応したいと思います。  

移動のため飛行機に乗りました。 全国的に天気が荒れているため 着陸前はかなり揺れました。 欠航にならなくてよかったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「風呂排水の大量の水漏れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ユニットでない現場施工の浴室下からの水漏れ。 風呂の水を排出す...

午後、ＴＶの撮影がありました。 紹介する内容は、建設業の許可を得ず、建設業を営んでいる 業者が建てた欠陥住宅。 意外と思うかもしれませんが、案外、無許可業者は多いです。 建設業の許可を得るには下記の条件が必要。 １．経営業務の管理責任者が常勤でいること。 ２．専任技術者を営業所ごとに常勤で置いていること。 ３．請負契約に関...

ここ２日間、現場予定がハードでした。 昼ご飯を食べる時間もなく、朝から日没まで現場です。 争い事の処理も次々と入り、 今月は休みが取れそうにありません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「界壁石膏ボードの不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 木造共同住宅の界壁。 連続して石...

私の知人でもある宮城県を中心に活動をしている ＮＰＯ法人ハウジングネットコンシェルジュ 代表理事　佐々木　孝　著 誰も教えてくれない「マイホーム建築の罠」　太陽出版 http://www.amazon.co.jp/dp/4884698649 住宅の営業マンは仕事を取ることに必死。 素人が注意する点が書かれている。 ＜目次＞ １章　日常化している住宅建築に関わる...

日経ＢＰ社の「日経ホームビルダー」へ記事を書いて １年経過しました。 毎月、締め切り近くなると気が焦ります。 （明日が原稿の締め切り） 時々「ケンプラッツ（日経ＢＰ社建築関連のネット版）」に 期間限定で記事が無料公開されています。 ネタが無くなるまで、続く予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「...

昨日は、久しぶりに雨漏り検査を行いました。 梅雨時から夏場にかけて、良く行いますが、雨の少ない冬場に行うのは稀です。 また、今日はマンションの雨漏り調査依頼の下見、打ち合わせ。 雨漏り検査はメインの業務ではないですが、依頼が多いです。 この冬、今ままで暖かかった割には、雨はほとんど降っていません。 今回の２件は、最近漏っ...

来週の火曜日発売「週刊女性」に記事が載ります。 「傾斜マンション問題は他人事でじゃない！ あなたの家はセーフ？orアウト？」 ８ページにわたる内容です。 読者対象が一般。女性ライターさんが難しい表現を簡単にわかるように 書いていますので、さらっと読めると思います。 企画書をよく見ると「袋とじ」。 立ち読みでは読むことができま...

１月１４日のブログで、完成検査の指摘率のことを書きました。 今週検査した現場は、どれも書いた内容どおりでした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「構造用合板未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 石膏ボードの裏にあるはずの構造用合板が欠落している。 計１０枚ほど未施工で、...

今日は弁護士との打ち合わせなどで 帰りが遅くなりそうです。 久しぶりに午前中の投稿です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎、異物混入」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ベタ基礎立ち上がりの下、打継部に金物が混入。 金物ではなく木片などが混入することもある。   ◆内容...

昨年秋から、新築検査の手持ち数がかなり増え スケジュール管理が大変でした。 年明けは完成する物件が多く、 数も普通の状態に戻りつつあります。 今週だけで計6件の現場が終わります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「現場での木の吸水」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ベタ基礎内の...

今日は１日、愛知県Ｔ市で瑕疵検査でした。 ずっと集中していたため、検査が終わった後は疲れがどっと出ました。 今日これ以上仕事をする気力はありません。 連絡いただいた方、明日以降のお返事になります。 依頼いただいた方は、特別、家に不安はないが、 何となく家の不安に胸騒ぎがして、弊社へ調査依頼がありました。 いくつか検査会社...

今日、午後のスケジュールが延期になったため 雑用と書類作成を行いました。 半日でも事務所にいると仕事が片付きます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「スラブのひび」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ベタ基礎のスラブに入った幅の広いひび。 コンクリートが固まる過程で全体的に多く...

冬場になると結露の相談が増えます。 改善策として、換気扇を回すなどがありますが、 それだけではあまり変化がありません。 効果の高いアドバイスができるように、実験を試みました。 自宅は全く結露がない。事務所は窓が結露を起こす。 そこで事務所の壁に昨年の秋、珪藻土を塗りました。 約２０畳超の事務スペースに２０Ｌの珪藻土を施工...

正月休み明け、たくさんのご依頼、問い合わせ、相談依頼を いただいております。 明日からの３連休も検査、相談でほとんど予定が埋まりました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 天井換気扇ダクト部分での大きな断熱欠損。 天井裏の普段見えな...

このところ雨が少ないです。 家を建てるには、この時期が最も雨の影響を受けません。 ただし、年度末に向けて職人が忙しい。 気温が低いとコンクリートの打設に気を使うなどの欠点もある。 一長一短あるので、どの時期が良いかは難しいです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「換気扇下の濡れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今年初めての瑕疵検査に行ってきました。 無知な設計・監理者、施工者が造った家。 瑕疵が多いため、書類作成が大変です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「バルコニーの雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 木造住宅のバルコニードレンからの雨漏り。 天井をめくり確認すると、合板...

明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いします。 今日から仕事始めです。 事務所で書類を片付けたい気分ですが、２件検査が入っています。 今年、住宅関連は、昨年より落ち込む予想をしている記事もありますが、 私が現在、検査で見ている住宅メーカー、職人はこの先しばらく忙しいようです。 特に人気のメーカーは忙...

昨日、名古屋へ帰る新幹線はすべて満席。 仕方なく、デッキに立ってました。 2週間くらい前も大きなスポーツイベントの影響で満席。 今月だけで２回、同じ経験をしました。 やはり年末年始、ＧＷ、お盆休みに 遠方へ移動してはいけません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床断熱の施工不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日も１日バタバタしていました。 明日は出張で、やや早出。早めに仕事を切り上げました。 仕事がやり切れていないため、 ３１日も事務所へ出ないといけないでしょう。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「窓まわりの防水不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 サッシ廻りの防水不備。 防...