長井のブログ

昨日は新幹線の終電に間に合わず、急遽、東京に宿泊。 朝早く名古屋に戻ってきました。 名古屋は10時ころまで雨。 昼ころ基礎完成、土台敷きの検査に行きました。 現場へ行くと基礎内に溜まった水たまりに土台が直接置いてあった。 これでは乾燥した土台が水を吸ってしまい、 あとあと、反りやカビなどが発生する恐れがある。 ちょうど社内検...

次の予定の合間にスタバで書いています。 受験勉強の高校生がまわりにたくさん。 ややざわついていますが、意外と気になりません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「フローリングのふくらみ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 フローリング表面のふくらみ。 湿気た合板の上に施工したこと...

今日は現場3件と裁判の打ち合わせ。 さらに月末で事務仕事も膨大にあり、余裕がない1日でした。 打ち合わせをした裁判は、重大な瑕疵がゼロ。 建物が危険で住めないと主張している割には、ひとつも根拠をしめしていない。 また、瑕疵の現象が大げさにねつ造されているか、測定ミスをしている。 こんなことでは今後、苦戦が予想される。 ちょ...

今日、１件の打ち合わせ以外は書類を書いていました。 瑕疵検査の書類は、かなり集中しないと書けません。 日曜日なので携帯のスイッチを切って仕事してました。 忙しい時でも、移動中や寝る前に本を読んでいます。 昨日読んだ本を紹介します。 西中　務弁護士が書いた本 「ベテラン弁護士の「争わない生き方」が道を拓く」 題名どおり争わな...

午後から入る１５０ＫＭ先の現場へ移動中です。 今年の紅葉は天気の影響であまり色がついてないようです。 それでもこの時期の週末は道路が混みます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床合板のカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 １階床を組んだ後、大雨で濡れた。 完成後に断熱材を...

明日は事務所を朝５時半出。 寝坊してはいけないと思うと眠りが浅くなり、早く目が覚めます。 土曜日まで現場予定が一杯です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「配管施工不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 給水管の水漏れ。原因は接合部の接着剤未施工。 水圧で徐々に緩み、水が漏れ...

住友林業さんの構造検査に行ってきました。 玄関に「さすがと言われる仕事をしよう・・・」という ポスターが貼ってあった。 現場内は整理整頓が出来ていて、きれい。 釘やピン抜けもなく、きちんとした仕事でした。 ポスターに恥じない仕事でした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ベタ基礎スラブ筋かぶり不足」 ...

今日、相談１件以外は１日書類作成。 かなり片付きましたが、次の締め切りが迫っています。 ＮＰＯのインスペクター資格を持っている方と何度かやりとり。 話の内容から経験が少ない素人ではないかと２回目から思い始めた。 尋ねてみると、やはり建築士ではない。 試験に合格しただけの知識、少ない経験で、多種多様な住宅の検査を きちんと...

週末、遠出の連続で仕事がやや溜まり気味。 メールなどの返事も出来てないものが多数あります。 今日は遅れを取り戻すため朝5時半から出社。 1日書類作成は集中力が続かないため 午後から2件現場へ行ってきました。 今日はこれを書いたら終わりです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「グラスウール詰め込み」 ＿＿＿...

このところ裁判の問い合わせが多い。 裁判所は消費者を勝たしてくれると思っている方が多い。 そうであれば、業者は謝っているはずです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根梁緊結不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２×４の屋根梁接合部。 束の上に載っているだけ。 緊結不良で危...

慌ただしい１日でした。 それでも予定通り仕事が終わり、 少し気が楽になりました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「腐った柱」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 一部が腐って軟らかい柱。不良材料が混じった。 新築の工事中検査で発見。   ◆内容説明 表面が腐朽し、軟らかくなった...

今週は現場予定がぎっしり。明日、明後日も１日現場です。 寝不足で現場に入ることはできません。 書類が溜まっていても、夜更かしはできません。   瑕疵検査に入った現場。その施工者は過去５年間も裁判をやった相手。 裁判の反省から品質が改善されたかと思えば、そうではない。 ややマシにはなったが、いろいろ瑕疵が出てきた。 瑕疵...

今日は朝７時出発。一日現場を回ると書類処理が遅くまでかかります。 ハウスメーカーの営業に騙されている方が多い。 営業のほとんどは、建築技術については無知。 構造、断熱、気密など専門的なことはよくわかっていない。 そんな営業と打ち合わせをして間取り、仕様が決まるので あとから約束と違うという揉め事が多い。 また、資金計画で...

今週も現場予定がほぼ一杯になりました。 また、原稿の締め切りもあり、夜も忙しい。 そんな状況ですが、来週以降であれば、 予定に空きがあります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「音漏れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁が薄く、隣の音や声が筒抜け。 目隠し程度の間仕切り壁、...

今日は打ち合わせ、相談が３件。合間に書類作成。 打ち合わせルームのテーブルはイタリア製。 今の事務所に引っ越した際、買い替えを検討、 家具店でパッと見てすぐに購入を決めました。 見た目はシンプルですが、頑丈なつくりです。 私がオフィスで座っているイスはスイス製。腰痛対策で選びました。 頑丈そうに見えても、座面の傷みが早か...

今日は1日瑕疵検査。 集中していたためか、1日が早かったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「バルコニー下断熱材の厚さが薄い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 居室上にあるバルコニー。その下に施工されている断熱材が薄い。 図面は８０ｍｍ。測定すると６０ｍｍほどしかない。 &n...

今週はメール、電話の数が異常に多かったです。 これらの処理だけで1日数時間取られ 書類作成などの仕事が進みません。 施工業者なども今、かなり忙しいようです。 修理見積もりなどを依頼しても すぐに対応できない業者が多いです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「耐震スリット施工不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

「とくダネ」が取材に入った家は計３件。 １件目は３日、２件目が今日放送されました。 残る１件はお蔵入りしそうです。 事例としては相当悪いのですが、業者も弁護士も悪い。 撮影できる個所が限られてしまったが原因です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁の断熱欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日は半日、ＴＶのロケ。 オンエアーを見て、 ひどい住宅業者の現状を知っていただきたいです。 放送日はまた告知します。 明日フジテレビのとくダネに再度出る予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ひび割れからの雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 鉄筋コンクリートの壁...

このところスケジュールが過密で、写真更新頻度が減っています。 明日はまたＴＶ撮影。放送日は分かり次第、告知いたします。 瑕疵検査に行った家の８０代の建築主から聞いた話。 工事中、打ち合わせどおりでない施工を指摘したところ 業者の代表から「先が短いから長くは住めない、何でもいいだろう。 黙って任せておけ」と言われた。 建築...