長井のブログ

今日、１件の打ち合わせ以外は書類を書いていました。 瑕疵検査の書類は、かなり集中しないと書けません。 日曜日なので携帯のスイッチを切って仕事してました。 忙しい時でも、移動中や寝る前に本を読んでいます。 昨日読んだ本を紹介します。 西中　務弁護士が書いた本 「ベテラン弁護士の「争わない生き方」が道を拓く」 題名どおり争わな...

午後から入る１５０ＫＭ先の現場へ移動中です。 今年の紅葉は天気の影響であまり色がついてないようです。 それでもこの時期の週末は道路が混みます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床合板のカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 １階床を組んだ後、大雨で濡れた。 完成後に断熱材を...

明日は事務所を朝５時半出。 寝坊してはいけないと思うと眠りが浅くなり、早く目が覚めます。 土曜日まで現場予定が一杯です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「配管施工不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 給水管の水漏れ。原因は接合部の接着剤未施工。 水圧で徐々に緩み、水が漏れ...

住友林業さんの構造検査に行ってきました。 玄関に「さすがと言われる仕事をしよう・・・」という ポスターが貼ってあった。 現場内は整理整頓が出来ていて、きれい。 釘やピン抜けもなく、きちんとした仕事でした。 ポスターに恥じない仕事でした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ベタ基礎スラブ筋かぶり不足」 ...

今日、相談１件以外は１日書類作成。 かなり片付きましたが、次の締め切りが迫っています。 ＮＰＯのインスペクター資格を持っている方と何度かやりとり。 話の内容から経験が少ない素人ではないかと２回目から思い始めた。 尋ねてみると、やはり建築士ではない。 試験に合格しただけの知識、少ない経験で、多種多様な住宅の検査を きちんと...

週末、遠出の連続で仕事がやや溜まり気味。 メールなどの返事も出来てないものが多数あります。 今日は遅れを取り戻すため朝5時半から出社。 1日書類作成は集中力が続かないため 午後から2件現場へ行ってきました。 今日はこれを書いたら終わりです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「グラスウール詰め込み」 ＿＿＿...

このところ裁判の問い合わせが多い。 裁判所は消費者を勝たしてくれると思っている方が多い。 そうであれば、業者は謝っているはずです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根梁緊結不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２×４の屋根梁接合部。 束の上に載っているだけ。 緊結不良で危...

慌ただしい１日でした。 それでも予定通り仕事が終わり、 少し気が楽になりました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「腐った柱」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 一部が腐って軟らかい柱。不良材料が混じった。 新築の工事中検査で発見。   ◆内容説明 表面が腐朽し、軟らかくなった...

今週は現場予定がぎっしり。明日、明後日も１日現場です。 寝不足で現場に入ることはできません。 書類が溜まっていても、夜更かしはできません。   瑕疵検査に入った現場。その施工者は過去５年間も裁判をやった相手。 裁判の反省から品質が改善されたかと思えば、そうではない。 ややマシにはなったが、いろいろ瑕疵が出てきた。 瑕疵...

今日は朝７時出発。一日現場を回ると書類処理が遅くまでかかります。 ハウスメーカーの営業に騙されている方が多い。 営業のほとんどは、建築技術については無知。 構造、断熱、気密など専門的なことはよくわかっていない。 そんな営業と打ち合わせをして間取り、仕様が決まるので あとから約束と違うという揉め事が多い。 また、資金計画で...

今週も現場予定がほぼ一杯になりました。 また、原稿の締め切りもあり、夜も忙しい。 そんな状況ですが、来週以降であれば、 予定に空きがあります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「音漏れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁が薄く、隣の音や声が筒抜け。 目隠し程度の間仕切り壁、...

今日は打ち合わせ、相談が３件。合間に書類作成。 打ち合わせルームのテーブルはイタリア製。 今の事務所に引っ越した際、買い替えを検討、 家具店でパッと見てすぐに購入を決めました。 見た目はシンプルですが、頑丈なつくりです。 私がオフィスで座っているイスはスイス製。腰痛対策で選びました。 頑丈そうに見えても、座面の傷みが早か...

今日は1日瑕疵検査。 集中していたためか、1日が早かったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「バルコニー下断熱材の厚さが薄い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 居室上にあるバルコニー。その下に施工されている断熱材が薄い。 図面は８０ｍｍ。測定すると６０ｍｍほどしかない。 &n...

今週はメール、電話の数が異常に多かったです。 これらの処理だけで1日数時間取られ 書類作成などの仕事が進みません。 施工業者なども今、かなり忙しいようです。 修理見積もりなどを依頼しても すぐに対応できない業者が多いです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「耐震スリット施工不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

「とくダネ」が取材に入った家は計３件。 １件目は３日、２件目が今日放送されました。 残る１件はお蔵入りしそうです。 事例としては相当悪いのですが、業者も弁護士も悪い。 撮影できる個所が限られてしまったが原因です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁の断熱欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日は半日、ＴＶのロケ。 オンエアーを見て、 ひどい住宅業者の現状を知っていただきたいです。 放送日はまた告知します。 明日フジテレビのとくダネに再度出る予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ひび割れからの雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 鉄筋コンクリートの壁...

このところスケジュールが過密で、写真更新頻度が減っています。 明日はまたＴＶ撮影。放送日は分かり次第、告知いたします。 瑕疵検査に行った家の８０代の建築主から聞いた話。 工事中、打ち合わせどおりでない施工を指摘したところ 業者の代表から「先が短いから長くは住めない、何でもいいだろう。 黙って任せておけ」と言われた。 建築...

２日間、瑕疵検査を行い、今から帰るところです。 日付がかわる頃には家に着けると思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁からの雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 917番の写真、壁の内側。 ひび割れから入った雨が内部まで達している。   ◆内容説明 １階天井裏から見...

週末は出張検査。 遠方の検査を入れると前後の予定が混みあいます。 来週もほぼ予定が埋まりました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「外壁ひび割れ、雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   ◆写真解説 木造住宅モルタル外壁のひび割れ。 ひび割れの一部から錆汁が出ている。 部屋の内側か...

朝から続けて３件検査。 事務所に帰ってきたらどっと疲れが出ました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「給湯器配管、防水未処理」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 給湯器の配管壁貫通部、防水などの処理がない。 壁伝いに雨が流れてくるため、開口部から雨が壁内に入る。   ◆内容説...