長井のブログ
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営業に騙されていませんか
業者情報今日は朝7時出発。一日現場を回ると書類処理が遅くまでかかります。 ハウスメーカーの営業に騙されている方が多い。 営業のほとんどは、建築技術については無知。 構造、断熱、気密など専門的なことはよくわかっていない。 そんな営業と打ち合わせをして間取り、仕様が決まるので あとから約束と違うという揉め事が多い。 また、資金計画で... -
事例873「音漏れ」
その他今週も現場予定がほぼ一杯になりました。 また、原稿の締め切りもあり、夜も忙しい。 そんな状況ですが、来週以降であれば、 予定に空きがあります。 ■(1)今回の事例______________ 「音漏れ」 _______________________ ◆写真解説 壁が薄く、隣の音や声が筒抜け。 目隠し程度の間仕切り壁、... -
TV出演予告
その他今日は打ち合わせ、相談が3件。合間に書類作成。 打ち合わせルームのテーブルはイタリア製。 今の事務所に引っ越した際、買い替えを検討、 家具店でパッと見てすぐに購入を決めました。 見た目はシンプルですが、頑丈なつくりです。 私がオフィスで座っているイスはスイス製。腰痛対策で選びました。 頑丈そうに見えても、座面の傷みが早か... -
事例872「バルコニー下断熱材の厚さが薄い」
断熱材今日は1日瑕疵検査。 集中していたためか、1日が早かったです。 ■(1)今回の事例______________ 「バルコニー下断熱材の厚さが薄い」 _______________________ ◆写真解説 居室上にあるバルコニー。その下に施工されている断熱材が薄い。 図面は80mm。測定すると60mmほどしかない。 &n... -
事例871「耐震スリット施工不備」
ブログ今週はメール、電話の数が異常に多かったです。 これらの処理だけで1日数時間取られ 書類作成などの仕事が進みません。 施工業者なども今、かなり忙しいようです。 修理見積もりなどを依頼しても すぐに対応できない業者が多いです。 ■(1)今回の事例______________ 「耐震スリット施工不備」 ___________... -
事例870「壁の断熱欠損」
断熱材「とくダネ」が取材に入った家は計3件。 1件目は3日、2件目が今日放送されました。 残る1件はお蔵入りしそうです。 事例としては相当悪いのですが、業者も弁護士も悪い。 撮影できる個所が限られてしまったが原因です。 ■(1)今回の事例______________ 「壁の断熱欠損」 ___________________... -
事例869「ひび割れからの雨漏り」
雨漏り今日は半日、TVのロケ。 オンエアーを見て、 ひどい住宅業者の現状を知っていただきたいです。 放送日はまた告知します。 明日フジテレビのとくダネに再度出る予定です。 ■(1)今回の事例______________ 「ひび割れからの雨漏り」 _______________________ ◆写真解説 鉄筋コンクリートの壁... -
質の悪い建築業者
住宅紛争このところスケジュールが過密で、写真更新頻度が減っています。 明日はまたTV撮影。放送日は分かり次第、告知いたします。 瑕疵検査に行った家の80代の建築主から聞いた話。 工事中、打ち合わせどおりでない施工を指摘したところ 業者の代表から「先が短いから長くは住めない、何でもいいだろう。 黙って任せておけ」と言われた。 建築... -
事例868「壁からの雨漏り」
雨漏り2日間、瑕疵検査を行い、今から帰るところです。 日付がかわる頃には家に着けると思います。 ■(1)今回の事例______________ 「壁からの雨漏り」 _______________________ ◆写真解説 917番の写真、壁の内側。 ひび割れから入った雨が内部まで達している。 ◆内容説明 1階天井裏から見... -
事例867「外壁ひび割れ、雨漏り」
雨漏り週末は出張検査。 遠方の検査を入れると前後の予定が混みあいます。 来週もほぼ予定が埋まりました。 ■(1)今回の事例______________ 「外壁ひび割れ、雨漏り」 _______________________ ◆写真解説 木造住宅モルタル外壁のひび割れ。 ひび割れの一部から錆汁が出ている。 部屋の内側か... -
事例866「給湯器配管、防水未処理」
雨漏り朝から続けて3件検査。 事務所に帰ってきたらどっと疲れが出ました。 ■(1)今回の事例______________ 「給湯器配管、防水未処理」 _______________________ ◆写真解説 給湯器の配管壁貫通部、防水などの処理がない。 壁伝いに雨が流れてくるため、開口部から雨が壁内に入る。 ◆内容説... -
事例865「杭の位置ずれ」
その他どこか行楽に行きたくなるくらいの いい天気が続いています。 基礎の検査をするにはいい時期です。 ■(1)今回の事例______________ 「杭の位置ずれ」 _______________________ ◆写真解説 杭の位置を間違えた。直さずにそのまま施工したため、 建物から外れた位置に杭がある。 ◆内容説... -
事例864「気密シート施工不備」
断熱材「とくダネ」。今日放送されました。 他に2件現場を撮りましたが、使われたのは1件。 複数の現場を撮影し、使う事例を選ぶようです。 ■(1)今回の事例______________ 「気密シート施工不備」 _______________________ ◆写真解説 気密シートの留めつけ不備。 天井裏の室内から見えない箇所で... -
事例863「サイディング施工の不備」
仕上げ裁判関係の書類がだいぶ片付き、少しほっとしたら また今日新たな書類作成依頼が来た。 この家もひどい欠陥住宅。 業者の抵抗がひどく長引いています。 ■(1)今回の事例______________ 「サイディング施工の不備」 _______________________ ◆写真解説 外壁のサイディングと土台水切りの隙間が... -
事例862「壁量計算ミス」
ブログ朝一番の現場で、足場を上り下りしていたら 腰が張ってきた。 1年前にぎっくり腰を患ってから 前兆が分かるようになりました。 今回危なそうなので、早めに仕事を切り上げ 腰を温めたりしたいと思います。 ■(1)今回の事例______________ 「壁量計算ミス」 _______________________ ◆写真解... -
事例861「外壁塗装のムラ」
仕上げ書類がたまりすぎて、慌ただしいです。 明日も1日現場。 週末までバタバタしそうです。 ■(1)今回の事例______________ 「外壁塗装のムラ」 _______________________ ◆写真解説 外壁塗装のムラ。 塗料の厚さが一定ではなく、下地が透けている箇所もある。 ◆内容説明 新築住宅の現場。... -
TVロケ2日目
その他午前中の分譲完成検査のあと、午後からは現場ロケ。 ロケのため現場予定を明日に延期したり、 書類作成を先延ばしにしたため、明日からも忙しい。 裁判、調停以外で解決していくには 行政を動かすか、情報を公開し、 悪いことができないようにするしかないと思います。 今回、相手の出方によっては、次に別のTV局でも 取り上げる予定です。 -
TVロケ
その他今日は2ケ所で計6時間、TVのロケ。 途中、配筋検査も行ったので疲れからか、頭が回りません。 今日はこれを書いたら仕事終わりです。 今回、1つは住宅版、杭工事の不正。 隠ぺいを見抜いて、証拠を突き付けているのに 悪徳施工会社は、図面どおり、間違っていないの一点張り。 弁護士を付けて逃げの体制に入っています。 悪徳業者が簡単... -
事例860「小さな穴からの雨漏り」
雨漏り急に依頼を受けた現場。 日曜なので職人は休みだと思ってましたが、 大工さん、サイディング屋さんが居た。 忙しいので、日曜も仕事しているそうです。 ■(1)今回の事例______________ 「小さな穴からの雨漏り」 _______________________ ◆写真解説 屋根からの雨漏り。 調査の結果、谷樋横の... -
事例859「側根太が穴だらけ」
躯体構造このところ毎週土曜日の午後は 弁護士を交えての打ち合わせ。 弁護士もあまり休みがない人が多いです。 ■(1)今回の事例______________ 「側根太が穴だらけ」 _______________________ ◆写真解説 2×4の側根太、空調のダクトが連続して貫通し穴だらけ。 これでは構造材としての耐力は期待で...