長井のブログ

週末の雨漏り検査は苦労しました。 予想を付けた個所から水が漏らない。そのため検査は夕方まで実施。 炎天下に１日、心身ともに疲れました。 そんな状況下、超解像赤外線サーモグラフィーカメラがヒビ割れを捕らえました。 複数人が目視で全く気付かなかったヒビ。 良く見てみると横方向に走るヒビを発見、 ここから雨が入り、内部を濡らし...

省エネ住宅という言葉に飛びつき、 住んでからその性能に疑問を感じる人が多い。 家を造る側が、断熱などの知識が無く、セールストークとして 省エネ、高断熱という言葉を使っているケースが多いからです。 あとあと後悔しないために、自分で知識を持つことが大事。 業者側に質問をして、知識があるか確かめるとよいです。 断熱等の知識を得...

今日は渋滞を予想し早く事務所を出ましたが、 早朝から予想以上の渋滞で、現場到着がぎりぎりになりました。 今日検査に行った現場は、事前に教えておいて欲しかったという情報が いくつかありました。 理想を言えば、図面などを事前に送っていただけると良い。 また、時系列で検査に至るまでの経緯も送っていただきたい。 例えば、床鳴りに...

このところ早出が続いています。 夏至の頃に比べますと日の出も遅くなり、 起きる頃にはまだ暗いです。 明日も早出です。早めに寝ようと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋かいの切断」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 配管と筋かいが干渉。 配管を優先し筋かいを切断した。...

以前、耐震診断の依頼を受けた方から相談があった。 ＪＡにシロアリの点検を依頼したら、東証1部上場企業であるＡ社を紹介された。 数年前に実施した耐震改修の際、シロアリ対策も行ったため、今回はシロアリ被害は無し。 ただ、基礎が危ないと指摘を受け、その補強に高額な見積もりを提示してきた。 私が床下を確認。築約40年の基礎としては...

ここ数日、書類に追われています。 今月はお盆休みがあるため月刊誌の原稿締切も早い。 やり残すと夏休みが無くなるため 計画的に終わらせるつもりです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「合板の湿気」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 濡れた床合板の含水率を測ると４７．５％もある。 ...

夕方、雷と猛烈な雨。 天気予報では雷や雨は関東と東北だけだったはず。 油断してはダメですね。 今の時代、筋かいが図面どおり入っている。 構造金物が付いている。 窓まわりに防水テープが張ってある。 こんな先入観を持っている建築士は多いはず。 最近の瑕疵検査でこれらのミスを発見しました。 瑕疵検査などがある今の時代でも、信じら...

高裁判決で完全勝訴。 1審でも勝訴、高裁でも同じ結果でした。 いい結果で裁判に勝ったとはいえ、ご本人は 費やした時間、経費を考えると手放しでは喜べません。 争いが無い方が一番良いです。 これから家を買う人は、買う前に依頼をしてください。 この裁判、非常にシンプルに立証を重ねました。 こちらの主張も正直に、大げさでもなく。 そ...

猛暑日の今日、築４０年の家の床下に入りました。 今に比べると非常に狭い。 部分的に体がぎりぎりの箇所が 何か所かありました。 昔の家は、点検のことなど考えて造られていません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ＯＳＢ合板の変形」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 外壁に施工した...

昨日は東京に宿泊。午後の検査に間に合うように余裕をもって 帰ってきましたが、検査が延期。 どうやら壊して一部をやりかえるようです。 基礎断熱を施工する会社が増えています。 屋根やサッシなどの断熱性が低くくても 基礎断熱にすることで高断熱を売りにしている会社がある。 どうせお金を使うなら、サッシや屋根、壁の断熱性能を上げる...

夕方から風が涼しくなりました。 しかしほとんどの家は昼間、屋根、壁が 暖められているため室温はなかなか下がりません。 断熱材はあとからの工事が結構困難です。 新築時にきちんと考えましょう。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「立ち上がりのかぶり不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真...

朝早く飛行機に乗り、途中１度乗り換え、 セントレア着は１９時ころでした。 そこから移動や片付けなどしていたらもうこんな時間です。 パソコンを持って出かけましたが、昨年移転した レンタルサーバーのセキュリティーが高く、 パブリックのWIFIからのアクセスをブロックしてしまいます。 そのため、メールの送信、ブログの更新が出来ませ...

この週末、私用で海外へ行ってきます。 今日は丸１日移動です。 飛行機、ホテルは自分で手配したので、 トラブルがないと良いですが。 時間に多少余裕があるため、 現地の不動産、建築事情も見てくるつもりです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「通柱が腐った」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆...

工事中、トラブルが発生し、途中から検査に入る。 工事再開後は、職人も一新、この現場を第一優先で工事を行う。 このような状態になれば、品質が良くなって当然です。 ただ、他の現場は気の毒です。 同一業者内で、全ての現場の品質を統一するのは難しい。 最近、業界トップクラスの大手メーカーの欠陥相談も多いなど 品質が良いはずの会社...

今までにないパターンの雨漏り検査に行ってきました。 難しいことを予想し現場へ行きましたが 意外と早く原因を突き止めました。 こんな所から雨漏りするんだという箇所からの雨漏り。 また一つ勉強になりました。詳細は、そのうち紹介します。 検査に立ち会った保険会社の人がこんなことを言ってました。 「多くの業者は保険屋が調査をして...

ローコストだから品質が悪くても仕方がない。 安いと知っていて、品質を期待する方が悪い。 こんなことを契約後に平気で言うのは どこの会社でしょうか。 契約前に言えばトラブルにならないのに・・・。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「窓下からの雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解...

モルタル外壁の雨漏り検査に行ってきました。 雨降りが降ったのは2日前。 それでも1ヶ所は赤外線サーモグラフィーカメラが 雨の侵入経路をとらえました。 季節、日当たりによってさまざまですが、 一旦壁内へ入るとモルタルの乾燥が遅いため、雨漏り2，3日日後でも 水掛けなしで確認できることがあります。 明日も雨漏り検査の予定があります...

７００ＫＭ先の現場からの帰り、 事務所に着くのは２２時半ころになりそうです。 明日も早朝から１５０ＫＭ先の現場へ行きます。 遠くからのご依頼、ありがたく思います。 今日の現場、床下がコンクリートではなく砂でした。 最近では珍しいことです。 コンクリートに比べ、体が痛くない。 普段、ひじにプロテクターをはめますが、 それでも...

手足のあちこちに湿疹が出来た。 最初は食べ物が原因ではと思いましたが、たぶんグラスウールのようです。 検査で、はだかのグラスウールを大量に触ってから、ずっと痒いです。 ほとんどのグラスウールはパックになっていて繊維は露出していません。 ただし、カットすれば、繊維がむき出しになります。 住んでいる分には影響があると聞いたこ...

朝２番目の便で名古屋に戻りました。 セントレア行だけ、どの便も満席。 何とかチケットが取れて良かったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材施工忘れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 天井上から屋根断熱間の壁断熱材を入れ忘れた。 大きな断熱欠損。   ◆内容説明 天井...