長井のブログ

欠陥検査のあと、業者が非を認めない場合は裁判になることが多い。 その場合、相手へ請求する修理費用を算出しないといけません。 見積もりをお願いする方と、たまたま自宅が近所同士。 事務所まで来てもらうと移動の時間がもったいないので 出社前に近所の喫茶店で会い、２件分の依頼をしました。 名古屋はコメダが有名ですが、最近は「星野...

事務所前の名鉄高架工事。 昨晩は夜間工事をしていました。 ０時ころ事務所を出ると、駐車場まで行く道が通行止め。 かなり遠回りをして車までたどり着きました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋かい、数本欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 筋かいの欠落。図面に記載がある個所...

帰ってパソコンを開けたら、ウインドウズ１０のアップデートが始まった。 数日前からアップデートを促す画面が何度も出てくるため、 知らないうちに承認したようです。 途中で止めるとおかしくなるといけないと思い 最後まで待っていたら完了までに約３時間もかかった。 アップデート完了後、LAN接続ができなくなりプリンターが使えないなど ...

家は点検が大事。 特に床下は、シロアリやカビなどを点検しないといけない。 写真は基礎の内側に断熱材を施工したもの。 床面に張りつけた断熱材が１００ｍｍと厚いため この箇所へ人が入るのは困難。私でぎりぎりでした。 （実質２５０ｍｍほどしかない） 点検だけなら離れた位置からでも見れるが、 何か作業しようとすると支障が出る。 片...

土日が休みでないため、金曜の夜といっても 普段どおりです。 明日は遠方への打ち合わせのため早出。 これを書いたら早めに寝ようと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「耐力面材　釘打ち忘れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 耐力面材の上端、釘打ち忘れ。 面材の周囲は全て釘...

分譲住宅大手「○○ホールディングス」。 その中の１社の検査に行ってきた。 近年、とても態度が悪いこの会社。 営業が私にこういった。 「おたくの検査が原因で契約がキャンセルになったらどうしてくれる」 言っている意味は分かるが、そんなこと言うこと自体がおかしい。 悪いものを隠して売りつけたいのか。 「安いから、施工は悪いよ」と、...

夕方帰国しました。 明日からは通常どおり仕事を行います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁開口の放置」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 築２０年超の鉄筋コンクリート造の建物。 壁の上部にコンクリートが充填されていない。 鉄筋は埃で覆われている。   ◆内容説明 普段目線に...

今から明日1日だけの用事のために海外へ出掛けます。 一人旅は、久しぶり。いつもと気分が違います。 一日だけでは、もったいないので火曜日の飛行機で帰国します。 海外はWiFiの入りが良くないことが多いので、メールなどのお返事は、火曜日の夜以降になるかもしれません。

今日は暑くなりました。 現場予定がないため、自由に時間を使えます。 早朝出社し書類作成業務を２時間ほど行い。 その後気分転換を兼ねて私用を済ませに帰宅。 また事務所に戻り、今から書類を書きます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「構造金物の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解...

昼間、お墓参りに抜けた以外は事務所で書類作成。 今日は、瑕疵検査の書類と、裁判の反論書面を書いていました。 瑕疵検査の書類作成は１日で終わりません。 裁判の経験を積み、相手の反論などで鍛えられると、 書類の作成ボリュームも年々増えていきます。 現在、瑕疵検査は新築検査５回とイコールの値段設定ですが、 細かく検討すると赤字...

今日2件目の現場、検査が終わり車に乗ろうとした時、 自転車を引き、ふらついたおじいさんが、こっちへ歩いてきた。 「大丈夫ですか」と声をかけると、「もう歩けない」と言う返事。 現場横に座らせたら、ぐったりしはじめた。 熱中症を疑い、他の職人さんたちと共に、救急車を呼ぼうか様子を伺っていたら ただの酔っ払いであることが判明。 ...

明日から休みの会社も多いようです。 弊社は明日も現場予定が一杯。 １４日から休みの予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「緊結金物の長さ不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２×４の壁を緊結する金物が短い。 ２階床部は２階壁下から１階壁上までのものを施工する。 写真は１...

週末の雨漏り検査は苦労しました。 予想を付けた個所から水が漏らない。そのため検査は夕方まで実施。 炎天下に１日、心身ともに疲れました。 そんな状況下、超解像赤外線サーモグラフィーカメラがヒビ割れを捕らえました。 複数人が目視で全く気付かなかったヒビ。 良く見てみると横方向に走るヒビを発見、 ここから雨が入り、内部を濡らし...

省エネ住宅という言葉に飛びつき、 住んでからその性能に疑問を感じる人が多い。 家を造る側が、断熱などの知識が無く、セールストークとして 省エネ、高断熱という言葉を使っているケースが多いからです。 あとあと後悔しないために、自分で知識を持つことが大事。 業者側に質問をして、知識があるか確かめるとよいです。 断熱等の知識を得...

今日は渋滞を予想し早く事務所を出ましたが、 早朝から予想以上の渋滞で、現場到着がぎりぎりになりました。 今日検査に行った現場は、事前に教えておいて欲しかったという情報が いくつかありました。 理想を言えば、図面などを事前に送っていただけると良い。 また、時系列で検査に至るまでの経緯も送っていただきたい。 例えば、床鳴りに...

このところ早出が続いています。 夏至の頃に比べますと日の出も遅くなり、 起きる頃にはまだ暗いです。 明日も早出です。早めに寝ようと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋かいの切断」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 配管と筋かいが干渉。 配管を優先し筋かいを切断した。...

以前、耐震診断の依頼を受けた方から相談があった。 ＪＡにシロアリの点検を依頼したら、東証1部上場企業であるＡ社を紹介された。 数年前に実施した耐震改修の際、シロアリ対策も行ったため、今回はシロアリ被害は無し。 ただ、基礎が危ないと指摘を受け、その補強に高額な見積もりを提示してきた。 私が床下を確認。築約40年の基礎としては...

ここ数日、書類に追われています。 今月はお盆休みがあるため月刊誌の原稿締切も早い。 やり残すと夏休みが無くなるため 計画的に終わらせるつもりです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「合板の湿気」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 濡れた床合板の含水率を測ると４７．５％もある。 ...

夕方、雷と猛烈な雨。 天気予報では雷や雨は関東と東北だけだったはず。 油断してはダメですね。 今の時代、筋かいが図面どおり入っている。 構造金物が付いている。 窓まわりに防水テープが張ってある。 こんな先入観を持っている建築士は多いはず。 最近の瑕疵検査でこれらのミスを発見しました。 瑕疵検査などがある今の時代でも、信じら...

高裁判決で完全勝訴。 1審でも勝訴、高裁でも同じ結果でした。 いい結果で裁判に勝ったとはいえ、ご本人は 費やした時間、経費を考えると手放しでは喜べません。 争いが無い方が一番良いです。 これから家を買う人は、買う前に依頼をしてください。 この裁判、非常にシンプルに立証を重ねました。 こちらの主張も正直に、大げさでもなく。 そ...