長井のブログ

本日、事務所の有る地区は、避難指示が出ていて朝９時以降は、事務所に入れません。 名古屋市市道拡張工事で不発弾が出て、その処理を本日行っているためで、夕方以降は、解除になっているはずです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「エアコンスリーブからの外気侵入」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ...

マンション以外、１棟の建物としては過去最高額の裁判の準備をしています。 大手設計事務所に依頼をし、それなりの建設会社が施工しても、信じられないミス、不具合が起きます。ミスを認め、修理をしていましたが、途中で放棄されてしまいました。 修理が途中のため、建物は使えません。高額な金額をかけて造った建物が使えないのは、建築主...

数ケ月前にテレビ放送されたCBCチャントがヤフーニュースで紹介されました。 https://news.yahoo.co.jp/articles/335e69eb965b14514ed7d20063498e2368daa0d7

新築物件のアパートに入居後すぐ、部屋中がカビだらけになったため、入居者は、カビの被害状況調査や原因調査を行い、その結果をもとにハウスメーカーに対応を求めた。 ところが、カビバスターズさんのカビ検査、私と住宅検査関西、佐野建築士と共同で行ったカビの原因調査結果を全否定し、会社や商品に落ち度はないと告げてきた。 認めてし...

月曜日、火曜日は車の外気温計が最高４１℃まで表示されました。 工期に余裕がないと、気温に関係なく、コンクリ―ト打ちも、その他の工程も延期するわけにはいきません。 住宅の現場では、品質や安全より、工期が優先されます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防気カバーの破れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

名古屋市消防局から直々にお話を頂き、消防団詰所新築工事の検査を今年から行う予定でした。 ところが、現在、電子入札だけになっていることを知らず、入札に必要なICカードを手配し忘れ、入札に参加できませんでした。（入札期間が短すぎて、手配が間に合いません）１０年ほど前、公共工事の改修工事監理を行った際は、電子入札でなく、私の...

リフォーム施工の不備で呼ばれるケースが増えています。 施工不備の原因は、業者のレベルが低いことが多く建設業許可がない業者に依頼している例もある。（金額、工事内容によっては無許可でも可能） レベルの低い業者は、職人からも好まれないのか、最近の人手不足で、職人を確保できず、本職でない人に工事をさせたり、職人あっせんサイト...

このところ、検査で構造に重大な問題が発覚し、建てかえ請求する予定の現場がいくつかあります。 建てかえとなると、業者は負担が大きいため、建てかえ回避、請求費用削減を目的に、ほぼ１００％裁判で対抗してきます。 過失が明らかなら、業者が負けると思われがちですが、そうではありません。 裁判においては、とんでもない判断をされるこ...

欠陥工事の被害者の方から、相談窓口が分からず、私にたどり着くまで苦労したとよく言われます。 役所に行っても、無駄ですし、SNSで回答を求めている方も見えますが、良い回答が得られる可能性は低いです。 揉めてから相談をしても、手遅れ、又はあまり得しないのケースが多いです。相談するのであれば、契約時にアドバイスを受けることをお...

カビ発生のピークの時期に入りました。今から被害が増え、今年も９月末くらいから原因調査で忙しくなると予想しております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁に発生したカビの原因」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁のクロスにカビが発生。原因を特定するため壁を開口したところ、断熱...

明日、カビバスターズさんのYouTube撮影に参加します。今回、４回目です。 カビバスターズさんがカビの調査、私がカビ発生の原因調査をした内容に対し、全否定してきた某ハウスメーカー。以前、かなり抵抗されましたが、最終、建て替えをさせたことがあり、私の事は好ましく思っていないと思います。反論内容がデタラメなため、それについて...

最近、リフォーム業者に騙されている案件が多く寄せられています。全国的にもリフォームトラブルが急増しているようです。 具体例として、保険を使って安くやる、無駄な工事を勧める、安価な提案をして手を抜くなど。 私どもが見れば、無茶な提案、見積もりですが、素人では良し悪しが判断できないため、契約してしまうと思います。 一般的に...

完成検査伺った現場。まず現場に入った時、室内にいた施工会社の社員に挨拶をしましたが、６人全員に無視されました。 その後もこちらを無視する素振りを続け、そのうえ、私が指摘位置に貼ったテープまで無断で剥がしてました。 こちらを無視しているので、当たり前ですが、私が知らないうちに、全員が現場からいなくなりました。普通、声く...

商品欠陥があるのに、欠陥はないと言い切っているある大手ハウスメーカー。 問題があると認めてしまうと、過去さかのぼって責任追及され、膨大な損害が生じるので、必死で抵抗しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁の大きな穴あけ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説 排水管の行き場...

１件丸ごとの欠陥住宅検査ではなくスポット的に現場を確認する業務が集中しました。 件数が多いため、書類作成に追われております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「シャワールームからの漏水」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説 シャワールームから下階へ漏水。原因は防水施工を省略した。写...

調査してから半年以上経過している現場の反論が先週送られてきました。 内容は、かなりひどいです。責任を一切取りたくないので、こういう書き方になりますが、これを公開されたらまずいと思わないのでしょうか。ここはもともと、不具合が起きても、責任を取らないメーカーの一つ。 直接の話し合いで、建て替えさせたこともありますが、それ...

先日、リフォームの不具合工事を見に行き、やり直しの意見を出しました。 コストカットのため、必要なものまで抜いて、不具合で使用できない状態。下地からのやり替えしかないと判断しました。 この意見に施工者側は、おかしなことを言う検査会社だと文句を言っているようです。お客さんが、「では直接、話し合いの場を設けましょうか」と、...

先週金曜日の大雨の日、午前中は小牧市、午後は名古屋市内に居ました。幸い、この辺りで被害はありませんでした。 昨日は、被害がひどかった豊川市へ行ってきました。冠水した地区ではありませんでしたが、がけ崩れを何箇所か確認しました。また、豊川、豊川放水路の、ここまで水が来ただろうというラインも確認しました。 ９月くらいまで、...

昼過ぎまで外にいましたが、結構な大雨です。被害が出ていないと良いですが。 いろいろな依頼がある中で、最近はリフォームの不具合が続きました。 昔から言えることですが、リフォーム業者のレベルは、新築に比べると、全般的に低いです。 今回、素人集団の会社が施工した、それにお金を払う価値はないだろうという、信じられない施工を見た...

先日、打ち合わせが、ひと段落したと書きましたが、今週末から再来週にかけて、打ち合わせ、面談予定が多いです。 現場予定を優先するため、打ち合わせ、面談は１日に１件、もしくは２件しか予定できないため、余計に予定が取りにくく、ご迷惑をお掛けします。 リモートですと、場所に関係なくできるので早い日にちでも実施可能です。  ...