長井のブログ

１件丸ごとの欠陥住宅検査ではなくスポット的に現場を確認する業務が集中しました。 件数が多いため、書類作成に追われております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「シャワールームからの漏水」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説 シャワールームから下階へ漏水。原因は防水施工を省略した。写...

調査してから半年以上経過している現場の反論が先週送られてきました。 内容は、かなりひどいです。責任を一切取りたくないので、こういう書き方になりますが、これを公開されたらまずいと思わないのでしょうか。ここはもともと、不具合が起きても、責任を取らないメーカーの一つ。 直接の話し合いで、建て替えさせたこともありますが、それ...

先日、リフォームの不具合工事を見に行き、やり直しの意見を出しました。 コストカットのため、必要なものまで抜いて、不具合で使用できない状態。下地からのやり替えしかないと判断しました。 この意見に施工者側は、おかしなことを言う検査会社だと文句を言っているようです。お客さんが、「では直接、話し合いの場を設けましょうか」と、...

先週金曜日の大雨の日、午前中は小牧市、午後は名古屋市内に居ました。幸い、この辺りで被害はありませんでした。 昨日は、被害がひどかった豊川市へ行ってきました。冠水した地区ではありませんでしたが、がけ崩れを何箇所か確認しました。また、豊川、豊川放水路の、ここまで水が来ただろうというラインも確認しました。 ９月くらいまで、...

昼過ぎまで外にいましたが、結構な大雨です。被害が出ていないと良いですが。 いろいろな依頼がある中で、最近はリフォームの不具合が続きました。 昔から言えることですが、リフォーム業者のレベルは、新築に比べると、全般的に低いです。 今回、素人集団の会社が施工した、それにお金を払う価値はないだろうという、信じられない施工を見た...

先日、打ち合わせが、ひと段落したと書きましたが、今週末から再来週にかけて、打ち合わせ、面談予定が多いです。 現場予定を優先するため、打ち合わせ、面談は１日に１件、もしくは２件しか予定できないため、余計に予定が取りにくく、ご迷惑をお掛けします。 リモートですと、場所に関係なくできるので早い日にちでも実施可能です。  ...

連休あけから、打ち合わせが、ほぼ毎日続いています。昨日は移動を含めたら約６時間打ち合わせ。 紛争解決に向けての打ち合わせが主で、先送りできないものばかり。今週でピークを超えそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎断熱材　配管まわり欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解...

今月は、コロナの影響で無くなっていた仕事のうち、TVと一般向けのセミナーを再開しました。 写真は先日、石川県で行ったセミナーのもの。 設計事務所主催、気密測定で全国的に有名な白山市の福田温熱空調さんとのセミナーでした。 私の時間は１時間。コロナの自粛期間もあり、内容は全て刷新。最近の話題だけに絞りました。 主催された設計...

昨日の放送「ロキポ」で公開されています。 https://locipo.jp/creative/6732b13f-37fe-4d71-96a9-7c13dbf05c7b?list=07738b35-6ce6-48b6-92f7-00167a95bb12

また後日、ブログで紹介しますが、昨日は、石川県で一般の方向けのセミナーでした。 セミナーへ向かう途中、CBCのディレクターから、連絡があり、今日放送予定の相手業者が、放送中止を求めて、会社やディレクターの携帯に何度も電話をかけてきて、その対応について、相談を受けました。 他社テレビ局でも、何度も欠陥住宅を放送をしています...

先日、ロケを行った放送時間が決定しました。CBCテレビ「チャント」。15日月曜日、18時15分くらいからの放送予定です。（重大な事件があると変更の可能性あり） VTRを見ていないので、確定ではありませんが、不具合の放送内容は以下です。 ・虚偽の確認申請　３階を２階建て　その結果、構造NG、容積率オーバー・外壁のカビ、ひび割れ（モル...

福和先生、最近、ますます発言が過激になってます。 先生の公演は、買わない方が良い地域など、はっきり意見を述べるので、家をすでに購入した方は、聞かない方が良いかもしれません。 今回、番組上、詳しい説明がないので、誤解をされそうな内容もありますが、本筋は間違っていません。 構造計算した建物が弱いという話も、全ての建物に当て...

今年のGWは、久しぶりに出かける人が多かったようです。 名古屋からどの方面に行くにも、高速が大渋滞するため、１，２日以外は検査予定を組みませんでした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎立ち上がりかぶり不足」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説 ベタ基礎立ち上がり、かぶり不足。基...

今週初め、TVのロケを行いました。番組名はCBCテレビのチャント。放送は今月中旬の予定です。（ゴゴスマでも放送される可能性があります） 今回、私の撮影時間は約２時間。ブランクがありましたが、手際よく進みました。 コロナでの中断期間が長かったため、来月も１本撮ることが決まりました。 今回は、名古屋の工務店。次回は、有名メーカ...

大人気のYKKの樹脂サッシAPW。引き違いタイプの網戸と外側の障子の枠は、壁から持ち出された位置にあるため、自重で下枠が垂れやすい。（内側の障子は土台、窓台の上） そのため、下枠には垂れを防止するブラケットが付きますが、施工不良があると意味がありません。 この下枠の垂れによる建付け不良で紛争になっている現場の立ち合いをして...

この連休中に、TVのロケを入れました。時間がかかり過ぎるロケは、基本NGとしてますが今回は、慣れたディレクターさんが担当するのでOKです。 今回も、かなりひどい欠陥住宅の家を撮影予定です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「気密点検口上の隙間」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説 ユニ...

基礎の鉄筋を調べる電磁波レーダのバージョンアップをしました。 最先端技術を搭載し、探査の性能が大幅アップ、従来機に比べ、高度な解析ができるようになりました。 価格は高額ですが、当面は検査料金を据え置く予定です。（欠陥住宅検査、完成検査のオプションなど） 非破壊試験に対し、相手側から、信頼がないとよく反論されますが、国土...

一部の大手メーカーを中心に、工事中の第三者検査を拒否する動きがあります。 メーカー側の話を聞くと、「レベルの低い検査員が増えた」ということが主な理由です。 検査員歴２０年超の私が、情報をまとめ、推測した原因は以下です。検査員（インスペクター）の民間資格を出している組織があり、そこの資格を取ったあと、検査業務を副業とし...

最近２件ほど、相手側から指摘内容を全否定する準備書面が出てきた。相手が徹底的に裁判で争う姿勢の場合は、このパターンです。 業者は、欠陥住宅を建てておきながら、反省はなく施主さんを憎んでいるようです。責任を全く取らない会社に、家を建ててもらいたくないですね。 責任を取らないと言えば、役所も同じ。民間検査機関のミス判断を...

石川県白山市の福田温熱空調さん。https://fokk.jp/石川県だけでなく、過去、東京や長野、最近では岐阜の現場でお会いしてます。 数字が分かれば良い気密測定に、施主さんが交通費を出しまで福田さんを呼ぶのは、普通の気密測定業者と大きな違いがあるからです。 その福田温熱空調さんと私のセミナーが開催されます。5月14日(日）13:15～16:3...