長井のブログ

結露調査は、現象が起きている冬にやるのが良い。 ただし、冬まで待てないケースも多く存在します。 今日、検査に行ったマンションはカビがひどく、待ったなしの状態。 １日も早く解決しないと、健康被害が懸念されます。 特殊な機械を使い検査、９９％そこだという原因を特定しました。 結露調査は、目視だけでは到底無理です。 機材が揃っ...

朝９時に現場へ行き、約１時間ほど検査。 今日は朝から暑かったので、汗をたくさんかきました。 午後からは、瑕疵検査の書類書き。 今週は出張が多いため、書類作成の予定もずらせません。 何とか今日の予定はこなすことが出来ました。 住宅会社で「弊社は儲けを目的にしていない」とＨＰに書いている 会社があることを依頼者からの情報で知...

今日は朝から雨漏り検査。 ガルバの屋根の上に４時間。照り返しがきつく暑かったです。 時間がかかった原因は、壁内に入った水が全て木材の上に落ちる。 木材が水を吸い、吸い込まなくなってから、水滴となり下に落ちる。 そして石膏ボードが吸うというパターンのためでした。 侵入経路は、赤外線サーモグラフィーカメラが水濡れの画像をとら...

この事例も、もうすぐ８００号目。 最終１０００号越えを目指しています。 この前も、写真のおかげで自分で欠陥が発見できたという お礼のメールをいただきました。 ８００例もあるため、一部重複したものも多くなっていますが、 新たな例も今後掲載していきます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「カビの拡散」 ＿...

日曜日の夜、家の階段で足の指を強打。 痛みがあったのをそのまま放置し、月、火と現場で動きまわったら 今日になって悪化、夜、整形外科へ行ってきました。 痛みがある時は、安静にしないと治らないと医者に言われましたが 明日も明後日も現場予定が入っています。   最近の新築検査は、大手メーカーが圧倒的に多い。 この会社は手抜き...

１日瑕疵検査でした。終わるころには、 いろいろ考えることがあり、頭の中が一杯。 また、帰りの車中で、検査中に連絡を頂いた方へ 電話をしていたため、この現場のあと、帰る途中で 立ち寄る現場があったのをすっかり忘れてしまい、 事務所まで戻ってきてしまいました。 先方にはお詫びを入れ、明日伺うことになりました。 ■（１）今回の事...

新築住宅の断熱材検査、今後、赤外線サーモグラフィーカメラ も併用して確認します。 目視だけでも十分かもしれませんが、ウレタン吹付の場合など 内部の空洞が目視だけでは分からないことがあります。 検査料金は据え置きです。    

書類作成の仕事に追われています。 検査予定のキャンセルが出ると、うれしいですが その他いろいろやっていると、時間が無くなってしまいます。   中国で靴工場が崩壊し、従業員多数が生き埋めとなり、9人の死亡が確認された。 というニュースを見ました。 中国では橋が落ちた、ビルが崩れたというニュースが頻繁にあるようです。 やは...

床の傾斜の修理工事に立ち会いました。 やはり、完成してからの工事は解体が伴うため大変です。 ↓ボンドを取るのに苦労しています。 ある大手ハウスメーカーは、傾斜の問題予防のため 工事中３回も水平を確認しています。 １回もやらない業者が多い中、かなりきちんとしています。 弊社が工事中、検査に入ると、 基礎完了、躯体上棟時の２回...

今日は、時間に全く余裕が無い１日でした。 特に午後は裁判の現場確認に立ち会い、 事前準備など含めると長時間、現場に居ました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根断熱の手抜き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 マンション最上階、屋根断熱材の厚さ。 図面は２５ｍｍ、現場は６ｍ...

新たに追加した赤外線サーモグラフィーカメラ。 基本的な使い方は今までの機種と同じ。 ただ、機能が増えているため操作が複雑になった。 あと、重量もかなり増。持つ手がすぐに疲れます。 今日は雨漏り検査に持ち込み撮影。 水掛け試験だけでは分からなかった 壁裏の濡れを発見できました。 ↓紫色が雨漏りしている個所。

今日、新しい特殊機械が納入されました。 取扱い説明を１時間ほど受け、 あとはここ１週間くらい、いろいろ試す予定です。 この機械は性能、価格がハイグレードなため、 これを標準で使う瑕疵検査などは、検査価格の改定を 予定しています。 実際の性能を確かめてから、 金額などを決めようと思っています。   ■（１）今回の事例＿＿＿...

明日で６月が終わり。イコール、今年も半分が終わり。 そんなことを考えていたら、 今年はまだ冷房を入れていないことに気付いた。 名古屋あたりの一般的な家庭において 冷暖房を１日も使わないのは５月、１０月。 ６月は毎日でなくても、例年は昼間、エアコンを入れる日がある。 何年か前は猛暑が続きましたが、昨年から暑さが一段落してい...

今日は瑕疵検査はなく、紛争処理３件。 話し合い、相談。このあと夕方から説明会。 その中の一つ、建築会社に騙された事件。 素人の建築主を騙した内容を今後、解明しないといけません。 不動産購入は大きな金額が動きます。 詐欺話しは決して珍しいことではありません。 悪徳業者に狙われやすいのは、 若い夫婦、女だけの世帯、年寄り世帯。...

省エネ最高ランクの家だと言う割に、賃貸マンションと変わらない、 それほど省エネでないと感じる方が多い。 多くのハウスメーカーが高断熱をうたっているが、 インチキ物も相当あります。 「燃費半分で暮らす家」 鎌田紀彦　室蘭工業大学名誉教授　監修 （↑画像をクリックするとアマゾンのページへリンクします） ヨーロッパではＥＵの建材...

今週は打ち合わせが多く、時間を取られました。 今日はある問題解消の打ち合わせ。 相手は最初、問題解決できるのか疑っている感じでした。 私にとっては、今まで何件も解決したことがある内容で 打ち合わせが終わるころには、疑いが晴れたようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水テープ未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿...

外壁の断熱、遮熱を高めた家。 窓はＬＯＷ－Ｅガラスとブラインドで遮光していますが、 温度は４０度を超えています。梅雨が明ければ５０度を超えるでしょう。 また、窓の上の壁は他に比べ熱くなっている。 プレビュー ＬＯＷーＥガラスでも熱がかなり入り込みます。 夏の暑さを防ぐには、窓を直射日光に当てないことが重要です。 ホームセン...

５年、１０年と約５年ごと過去をさかのぼり 家を見ていくと、いろんな変化が分かり面白いです。 過去に流行った工法、材料が、今現在は無くなってしまった というものが結構あります。 その工法、材料を使えば、客受けもよく、受注が伸びると思い たくさんの業者が飛びつき、ブームになる。 実際に採用していくと、いろんなマイナス要因がわ...

週末、連続で瑕疵検査を行ったら、 昨日、頭痛、だるさなど、疲れがどっと出てしまいました。 昨年、ぎっくり腰になってから 何か体に異変を感じたら、すぐ対処するようにしています。 昨日は早めに寝て、疲れを取りました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎断熱の雑な施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

赤外線サーモグラフィーカメラを使い始めて約８年。 最初の頃は使い方が良くわからなかったり、判断に迷うことが多かった。 このカメラは操作の慣れと、誤判断しないために専門知識の両方が必要です。 最近も雨漏りの発見などで活躍しています。 表面上は分からなくても、このカメラでは濡れている個所が分かります。 （青色の濃い箇所が濡れ...