長井のブログ

九州で大雨による土砂崩れ被害が出ています。 造成地において擁壁などの規制が厳しくなっていますが、 古いものや規制がかからない低い擁壁、ブロック土留めなどは 危険なものがあります。 隣のブロック土留めが崩れ、外壁に当たった事例も、 この前見てきました。 不動産の営業に技術的なことを聞いても意味がないため 知識のある建築士など...

情報化社会であっても知らないことが多い。 先日、イオグランツという３DCADソフトの会社に行き このカメラの存在を知りました。 これは全天球カメラです。 シャッターを1回切るだけで、360度全て撮影ができる。 横方向だけでなく上も下も写ります。 基礎や部屋の全景はシャッター1回で、全て撮れます。 今まではいくつかに分けてシャッター...

午前中は、銀行などの雑用をまとめて片付け。 計５件もまわったため、午前中が全てつぶれ、 午後一番の現場に遅れそうになりました。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土台の変形」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 土台の反り、変形。雨に濡らした状態で施工。 その後乾燥し、反り、縮みが出て...

木曜日から日曜日まで４日間、 約２００KMほど先まで毎日、日帰りで出かけました。 今日は、朝から2件だけ現場へ行き、14時ころから事務所。 外出が続くと、事務所でやることがたまります。 膨大な仕事を片付けるには、最初に予定を組むことが大事です。 また、仕事をどう片づけていくか、頭の中で事前に整理します。 このブログを書くのも予...

建売の完成検査に行ってきました。 今日は地元の業者。信頼を大事にしているようで、 設計図書もきちんと整っていましたし、施工も丁寧でした。 最近書いた、態度の悪い分譲業者と大違い。 ただし、狭い商圏で商売をしている会社が どれもきちんとしているわけではありません。 ある程度の棟数をこなし、長年続いている業者はいい業者が多い...

今日はスケジュールを詰め込みすぎました。 用事は３件ですが、移動距離がやや長い。 事務所に戻るのは日付が変わる頃でしょう。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床のカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床材の表面に黒い点。これはカビです。 濡れた下地合板の上にフローリングを施...

欠陥住宅の相談を受けた家で、雨漏り、カビ、契約違反など 一つの現象だけで紛争を行っているケースがある。 そのような現場にあとで行く機会があり、構造瑕疵などを見つけることがある。 裁判などの紛争の場で、途中から瑕疵を追加することもできますが、 タイミングによっては、受け付けてもらえないこともあります。 過去に、小さな瑕疵で...

専門書の新刊はできるだけチェックし、興味があるものを買って読んでいます。 ネットで買うため、立ち読みはできない。本の中身は題名で判断します。 先日、題名が面白い6千円くらいの構造の本を買って読んだら 目新しいものは一つもありませんでした。 ただ、一緒に買ったこの本は良かった。 建築基準の根拠を解説した本。現在2巻までありま...

今日から夏服に替えました。 汗をかいてもすぐに乾く素材の服です。 さっそく屋根裏へ入り、大汗をかきましたが すぐに乾きます。 9月くらいまで、相談などの時もこの格好です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井の大きなひび」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   ◆写真解説 天井の大きな...

屋根部分だけ、未乾燥の木を使う会社は案外多い。 理由はコストを抑えるため。 未乾燥材は収縮が大きく、割れ、ナットの緩みが起きやすい。 今日検査した新築の家も、屋根裏へ入るとほとんどのナットが緩んでいた。 また、梁に大きなひびもありました。 ナットは検査しながら、増し締め。 電動工具を使いましたが、汗びっしょりになりました...

このところ遠方から相談に来られたり こちらが打ち合わせに行く機会が多いです。 今日も午前中、新幹線に乗り、３５０KM先へ打ち合わせに行きました。 新幹線を使うと移動が早い。書類の締切などに追われているため、 打ち合わせ後すぐに帰社、14時過ぎに戻って来れました。 今週も２００KMくらい先の現場予定が複数あります。 移動時間が2，...

建築士の説明不足によるトラブルが増えています。 建築主の要望を図面や絵にして、確認することが重要なのに 自分の頭の中だけで想像し、建築主の確認を取らず、職人に指示、 出来たものが違うというケース。 建築主が一つの部屋のインテリアを和風で希望しているのに、 出来たのは南欧風のものという事件もありました。 建築家気取りで、自...

裁判所へ行ったり、紛争ごとの仕事が多い1週間でした。 いろんな依頼を受けますが、中にはたいしたことがない ものもあります。 相談機関で紛争を煽られるケースもあるようで どこへ相談するかが重要になるでしょう。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「雨漏りの原因」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

地震保険が値上げされるようです。上げ幅は20～30％。 昨年、全国平均で１５．５％上がったばかり。 さらに負担が大きくなるため、加入を迷う方が増えそうです。 地震保険は半損だと５０％、一部損だと５％しか支払われません。 高い保険料を払い続けても、実際に被害にあったときは、 保険だけでは賄えない可能性がある。 そうなると家を地...

今日の午前中は、雨漏り検査で屋根の上に2時間。 午後一番は、配筋検査で屋根の上に1時間。 顔、腕、首が日焼けで赤くなりました。 今年の5月は、記録的に暑かったようです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「気密パッキン未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎断熱仕様のユニッ...

ブログ更新を2日間さぼりました。 現場、書類、相談などで疲れ果て、頭が回りませんでした。   今月出演したTBSジョブチューンで 「住宅の現場監督は資格がなくてもできる」という発言をしました。 これ自体は間違いではありません。 ただし、資格はお客さんに信頼してもらえるためのもので 監督の知識、技量は資格に関係がありません。...

このところ移動時間が長かったためか 腰が張っています。 過去、この張りを放置し、ぎっくり腰になっているため 張りを今日中に取っておこうと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「窓廻り　防水処理の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 窓廻りの防水テープ（両面）。 幅の1/4...

320KM先の現場へ日帰りで行ってきました。 もちろん道具が多いので車です。 今帰りで、あと３０分くらいで事務所に着きます。 片道500KMでも日帰りするため、300KMは近く感じます。 明日も三重県津市など、やや遠くの現場へ行きます。 このところ2日続けて、検査道具のDMが入ってきました。 2つとも高価な検査道具の安価バージョン。 検査道...

愛知県大治町にある小学校の体育館の天井吹付材が落ちた件。 落ちたのは発砲スチロール状のものらしい。 ニュースで写真などを見る限り、既存の吹き付けた部分に きちんと接着しなかったと思われる。 最近住宅で多く使われる発泡ウレタンも、濡れた箇所に吹き付けると あとで剥離することがある。 使用した材料、剥離の原因は、今現在不明。 ...

今日は大手ハウスメーカー２社の現場へ行きました。 ２社ともに新入社員が研修に来ていました。 自分が社会に出た時、建築業界は体育会系の雰囲気があった。 研修と言う名目で穴掘りや資材運びを１日中やらされるなど 嫌な仕事を押し付け、根性を見るようなことが数ヶ月続いた。 あとから思うとこの時の力仕事も無駄ではなかった。 人の手で...