長井のブログ

長期優良住宅、あまりメリットがないなどの理由で、申請をやめて、 仕様だけ長期優良住宅という家が案外多いです。 長期優良住宅にする場合、省エネは最高ランク。耐震性は等級２以上 にしないといけません。申請をしないと、このあたりが曖昧になることが多い。 計算せずに等級３ですとか、省エネは最高ランクですと 業者の担当者が口頭で答...

今日は今年初の検査。名古屋から２００ＫＭ弱の離れている 街へ行ってきました。 いろいろ問題があり、書類を書くのが大変そうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「釘の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 柱の抜けを防止する金物。 規定より弱い釘が施工されている。   ◆内...

明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いします。 明後日から現場予定、相談、打ち合わせがぎっしり。 溜まった書類を書くため、今日から出社しました。 （写真は南アルプス） 昨日は、息子とスノーボードへ行ってきました。 息子と同じペースで１日滑っていたら、今日は筋肉痛がひどいです。   新年、新聞やネットなど...

昨日だけ１日休みにして、今日は事務所で書類を書いていました。 年明け、忙しくなってきたため、できるだけ仕事を片付けたいです。 昨日は、最後の忘年会に参加。 普段忙しい人たちばかりですが、 今年は消費税の駆け込み以降、夏頃からやや暇だったそうです。 来年はどうなるんでしょうか。先はわかりません。 みなさま、良い年をお迎えく...

今日が年内の検査最終日。1週間ほど現場へ出るのは休みです。 瑕疵検査書類作成、裁判の陳述書など 年内締め切りの書類が３つあるため、年内残り3日中、 あと1日、2日は仕事の予定です。 事務所に出るためトラブル相談など、年内は割と早くお返事ができると思います。 また、タイミングが合えば電話対応もいたします。 子供も塾やバイトで忙...

私のメールパスワード流出。 サーバーやＰＣの方を調べた結果、ウイルスはなく、 データなどの流出もありませんでした。   今週、1週間の移動距離は約4.000ＫＭ。 これだけ移動し、現場に出ていると時間の余裕がありません。 (今日の夕方。某県の海辺） 明日まで現場検査の予定が入っています。   車の運転や、電車に乗っている時...

私が普段メインで使っているメールのパスワードが流出。 昨晩から今朝にかけて対処。今現在は問題ありません。 対処の際、メールデータの一部が消えてしまいました。 こういったトラブルは避けたいですね。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎の主筋が細い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写...

筋違い金物を取り付け、端部を緊結。 写真は金物のビスで筋違いにヒビが入り、大きな力がかかれば 割れてしまうような状態になっています。（金物は裏側に取り付け） 金物取り付けの規定はあっても ヒビについては規定がありません。 最近の現場では釘に代り、ビスの使用が増えました。 木にヒビが入りにくい、ビスの開発が今後進むと思います。

今日は１日打ち合わせに行ってきました。 検査ではないため、遠方ですが余裕の日帰り。 日の出をセントレアで見て、 日の入りを飛行機の中から見ました。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床根太の大きな欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２×４床根太。換気ダクトを通すため2/3も削ってし...

昨日列車での移動中に読んだ本。 「自分メディアはこう作る」　きちりん著　　文芸春秋 の中で、ブログの過去のベストエントリが掲載されていました。 その中で、そのとおりだと思った内容がありました。 駆け引き、交渉ごと、取引の基本は「何かを得た時は、何かを失う」ことであり、 「何かを譲れば、何かを得ている」ということです。 仕...

列車に乗っている時間があと３時間半くらい。 車中で書いています。 最高ランクの省エネ等級で設計している家を検査した。 検査でおかしな断熱施工を指摘したが、 業者は間違っていないと主張している。 間違っていない根拠を求め、質問をすると話がころころ変わる。 相手が最終、主張していることを分かりやすく書くと 「省エネを考慮してい...

今週1週間だけで、10件の家の床下に入った。 これだけの数入ると、首と肩、腰が痛くなります。 毎日、床下に入っているシロアリ駆除の方は、体が痛くならないのでしょうか。 大手ハウスメーカーの家の床下は、基礎の立ち上がりが少ないため 比較的楽です。 大変なのは、配管が多く通っている家と床下の高さが低い昔の家。 私個人の意見。床下...

昨日の雪の影響で、名古屋高速の一部が終日通行止め。 事務所から名古屋インターまで、普段は10分強ですが、 今朝は1時間かかりました。余裕をもって朝7時に出発したのに 現場へは少し遅れて到着。 夕方、事務所に戻る時も、音羽蒲郡付近で30分。 豊田インターから引山インターまで約1時間 渋滞にはまり、事務所に戻れたのは20時。 予定が大...

名古屋は雪が積もりました。 現場の予定が2つずれ、週末の予定がきつくなりました。   バルコニーに面する外壁下の通気の入口。 多くの業者は、外壁材がＦＲＰ防水の立ち上がりに接してしまい 通気が確保できていない。（0～5ｍｍくらいの隙間） 長期優良住宅などでは必修の通気層。 上場企業の一建設は、収まりをきちんと考えています...

法改正は自分から情報を取ります。 建築士登録していても、国などから何か届くことはありません。 法律条文だけ読んでいると難解なため、やはり専門誌などで 情報を得ることが一番分かりやすい。 ↑建築知識　12月号 先週も某中堅工務店の間違った設計、施工を指摘した。 指摘した基準が3年ほど前にかわっていることを知らなかったようです。

ダイワハウス　防火シャッター雨戸で建基法違反 というニュースが出てました。 指定のビスを使わない現場があったようです。 このところ国は、防火認定違反に厳しいですね。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「コンクリート外壁の空隙」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 断熱材で隠れていた...

欠陥住宅の疑いがあり、業者に第三者検査を手配させるケースは 珍しくありません。 真面目な業者は、厳しく見てくださいといい、 細かな指示は一切ありません。 そうでない業者は、検査項目を減らしたり、検査料金を値切ってきます。 このケースは、業者が発注者の権限を行使し、検査会社が下請け扱いになります。 業者の思うままの検査結果...

冬場のコンクリートの打設。凍結以外にひび割れにも気を付けないといけません。 ひび割れというと、夏場が多いイメージですが、冬場の打設でも多いです。 冬場に多いのは「温度ひび割れ」。 コンクリートは固まる過程で熱を出します。 特に早強セメントを使うと内部に大量の熱が蓄積されます。 また、冬場はコンクリート内外の温度差が大きく...

今日、県外での裁判が延期になり、予定を組み変え 現場をフルに回ってきました。 事故渋滞などにもはまり、事務所に戻ったのは２０時。 連絡希望がいくつか入っていますが、 今から書類を書かないといけないので メール以外は明日以降の対応になります。 （この本文は早朝に原稿を書いています）   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

家も１０年を過ぎると、電気設備の不具合が多くなります。 ＴＶインターホンの次は、エコキュート。タンクから水が漏れています。 ダイキンに電話するとその日の夜、修理に来ました。 原因は、ホースに穴が開いた。 鋼製の箱に囲われているのに、ホースが劣化するんですね。 昨年、外壁の塗り替え。今年、来年は設備の修理にお金がかかりそう...