長井のブログ

新築現場で「カタ、カタ、カタ・・・・・」という大きな音が 聞こえてきました。 部屋の中に居ても聞こえてきます。 この音は、外壁の通気層内にある防水紙が 風で動いている音。 （下から確認すると、防水紙の端部が固定されていない） 強風の日に音が出やすいです。 本来、音が出ないように、紙の端部をテープで とめる施工を行います。 こ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は、携帯の電波が届かないような田舎へ 検査に行きました。 途中、過去の山崩れのあとなどをいくつか発見。 これから大雨が降る恐れがある時期なので、 被害が出るような大雨が降らないことを祈りたいです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「外壁の開き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...

住宅省エネラベルは、内容が分かりにくい。 よく説明を受けないと、入居後、この家が省エネ？ という疑問もでます。 例えば、写真のラベルをよく見ると 「断熱性能基準」が「-」になっている。 これは、断熱性能を評価していない。 省エネ性能の高い設備で総合省エネ基準をクリアしていて 断熱性能は、長期優良などの仕様からかなり劣るケー...

今日の昼過ぎに現場に入ったら 作業していた大工さんが慌てて何かを隠した。 隠したものは「ビールの空き缶」 昼休み、弁当を食べるときに飲んだようです。 日曜日なので、気が緩んでいたのでしょうか。 どんな理由があれ、許されることではありません。 現場も汚く、いろんな面でプロ意識が薄い人のようです。 工務店もいろいろ職人教育をし...

フローリングをとめる釘。 メーカーの指定は、写真上のフロアステープルが一般的。 形は二股になっていて、しっかりとまります。 下はフィニッシュネイル。頭と胴の大きさが、そんなに変わりません。 実際、こちらを使う大工さんが多い。 釘と併用しボンドもつけますが、とめつけが悪いと フロアの収縮を抑えきれず、 フロアーのジョイントで...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は誕生日で、たくさんのメッセージを頂きました。 ありがとうございます。 検査業務を始め10数年。この先を考え、 改善していく1年になりそうです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋違補強の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 ９０ｍｍ角の筋違のたすき掛け。 欠...

昨日、急にＬＥＤライトのバッテリーが故障。 スペアを常に持っているので、検査に支障はありませんでした。 また、先日はコンクリート破壊試験機が検査途中で故障。 修理に出したら2日で戻ってきました。 これらの他、道具の重要性を感じた出来事がありました。 雨漏り検査に行った現場。 建築業者さんが気を利かして、 はしごとホースを用...

↓間仕切り壁の上部に挟み込んである断熱材。 　（写真は２階天井部） これは気流止めで、 壁端部の空気の動きを止めます。 温度差が生じると、床下から室内。 室内から小屋裏など、隙間から空気が動きます。 一昔前の現場ではほとんど施工されていません。 省エネの基準が厳しくなり、 最近施工を見かける現場が増えました。 施工するつもり...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 弊社のホームページは型が古いため 見る端末によっては、字が重なって見えたりします。 そのため４ケ月かけてホームページを一新します。 その間、現在のスマホサイトを閉鎖したり ブログやサーバーを移転する作業も行います。 影響があるものは、その都度告知していきます。 ■（１）今回の事例＿＿＿...

床下に入ったら、そこらじゅうカビだらけ。 厳重なマスクとメガネをしているので、良かったものの 気持ち悪いです。 基礎断熱は、床下を密閉します。 新築時は、基礎のコンクリートから水分が蒸発するので、 計画換気があっても、換気がうまく機能していないと、 カビが生えます。 基礎断熱の家の方。 床下を定期的に点検しましょう。

今日は雨漏り検査に行ってきました。 業者が外壁をめくるなどしても、原因が分からなかった現場。 何とか、原因を特定しました。 （壁内部の雨漏り） 雨漏り検査は、簡単に原因が分かるもの かなり手こずるもの、それぞれです。 内部の構造をきちんと理解し、 勘を働かせ、方法、順序を間違えないように行います。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 書類は少し溜まっていますが、 現場予定に余裕が出てきました。 ここらでまとめて休みが取れればと思いますが 社内的にいろいろやりたい雑務があるので まとめて片付けたいと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎の貫通孔」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 配管の...

法律はころころ変わります。 耐震基準などでも、建てたあと、 法改正で既存不適格になってしまうことがあります。 昨年改正された「省エネ法」で、トレードオフ規程が 廃止された。 トレードオフ。検査でよく見かけたのは、窓ガラスを ＬＯＷ-Ｅにして、天井断熱材の厚さを半分にする方法。 例えば、グラスウールの厚さを１５５ｍｍから ７５...

昨日検査に行った町は、 ほとんどの家の屋根に装飾がありました。 鯱のように見えますが、名古屋ではありません。 今ではとても珍しい光景なので写真を撮りました。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 名古屋から約500ＫＭ先の現場へ行ってきました。 今は帰りの新幹線の中。 往復で1000ＫＭ。日帰りです。 12時に名古屋駅を出発。 21時に名古屋へ戻れます。 かなり遠くても日帰り対応できます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「コンクリートの爆裂」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　...

価格の安さや、デザインの良さなどから 住宅でも輸入建材は多く使われています。 輸入建材がらみの紛争も時々あり、 英語の説明書などを読まないといけません。 今はスタッフが英語を読めるので 指示をすれば、該当する箇所を探し出してくれますし、 外国メーカーへの質問もしてくれます。 どこで特技が役に立つか分かりませんね。

午前中は裁判の意見書を作成しています。 最近、比較的小さなトラブルでも裁判になっているケースがあります。 今書いている意見書も、重大な欠陥ではなく、請求金額も少額です。 話し合いで解決できそうな事案で、 裁判になっている理由を推測すると ・企業側の役員などが原因を把握していない。 　担当者が上司に悪いことを報告せず、客が...

時間がかかっていた書類を書き終え、今はほっとしています。 今月はまだ、２件くらい時間がかかる書類があります。 先日、完成検査に行った現場。 建物内に入ると強烈な臭いがした。 それでも雨天なので、窓を閉め切って検査していたら 臭いに慣れることはなく、頭がくらくら、目がチカチカしてきた。 このメーカーは広告などで、室内の空気...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 2日続けて長久手市でゲリラ豪雨にあいました。 今日は建物周囲に１５ＣＭくらいの 水たまりができ、短めの長靴の上から もう少しで水が入ることろでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床組の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 施工不備で床がたわみ、補強を入れた。 古...

欠陥住宅紛争は、依頼者、弁護士、建築士の信頼関係が崩れると うまく行きません。 私は比較的、誰とでも合わせられる方ですが、 二度と一緒にやりたくないという弁護士は数名います。 依頼者のためではなく、自分の名誉と金儲けのため という本心が態度に出ている人です。 時には、依頼者を叱ります。 叱るときは、わがままに付き合えない時...