長井のブログ

これから紛争になる現場の書類がようやく完成。 対応する気がないので、裁判を起こします。 このあと、修補代金の見積もりを依頼します。 金額が出たら、そこから先は弁護士の仕事。 書類を見た業者は喧嘩を売られた気分になるでしょうか。 １件書類が終わりましたが、次もかなりひどい現場の書類を 書かないといけません。 そこを施工したの...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 やや遠方の現場からの帰り。 車の中からの発信です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「壁のひび割れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 壁のひび割れ。 柱、間柱が反り、石膏ボードが変形。 家全体にひびが発生。 ◆内容説明 壁のひび割れは、多少ならよくあること。 しかし、家全体...

３連休最終日。 建て替えが必要なほど、重大な瑕疵がある欠陥住宅の書類を 仕上げようと思っていましたが、 昼間、予定がいろいろ入り、結局夜しか時間が取れません。 書類の最終仕上げは、時間をおいて見直す必要があります。 今日は９０％仕上げ、明日以降の完成になりそうです。

今日も検査。 木が濡れていても、目視ではなかなか分かりにくい。 そんな場合は、赤外線サーモグラフィーカメラを使えば、 はっきり分かります。 ↓木の天井材。青い部分が雨漏りで濡れている。 赤外線サーモグラフィーカメラは、安くなってきました。 弊社が持っているカメラは約7年前当時で、画素が最高ランク。 値段は230万円。 現在では、...

大きな家。 2人で手分けして検査。9時間現場に居ました。 お昼ころ暑さから、体がややダルかった。 しかし午後、床下に入り大汗かいたら、 体がすっきりしました。 重大な瑕疵をいくつか発見。 そのうちの一つ。 ↓鉄筋まわりのコンクリートの厚みが、かなり不足。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 ３連休、全て検査で予定が埋まってしまいました。 一時ほど忙しくないと感じていますが、 休みなく働いています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「階段の防火性能不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 準耐火建築物、階段の厚み不足。 避難時に重要な階段。防火性が求め...

朝から裁判書類をまとめようと思ったら、 「Office2013」が動かない。 ネットで調べるとよくあることのようで、対策が書いてあった。 「コントロールパネル→プログラムのアンインストール→変更 →オンライン修復」で直りました。 最初にマイクロソフトのＨＰを見たら、アンインストールして 再インストールと書いてあったが、こちらの方が簡単...

強烈に暑くなりました。 熱帯夜といわれる気温は２５度以上。 室温が２５度～２８度ならエアコンは不要ですが、 夏場、夜の部屋の温度は、外より高いです。 夜、気温が下がっても、室内の温度が高いのは 壁や天井が熱いからです。 断熱材があるおかげで、熱も逃げにくくなっています。 省エネ住宅の評価で、断熱材の性能だけを考えがちですが...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 昨日から急に暑くなり、すでにあせもが出来ました。 暑さのため現場をあけて、 川に釣りに行ったという職人さんもいるようです。 暑さの中、無理に仕事する方が 効率が悪いのかもしれませんね。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎のズレ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 ...

初めて検査に入る業者の現場は、重大なミスを発見することが多い。 間違って施工していても、誰も指摘をしないので それでいいと思っているからです。 最近も、初めて入った業者が何社かあります。 会社の規模が小さく、現場の品質を重視していない会社ほど 私のことを嫌がります。 そういう会社は、検査に入れば、何かしら問題が出ます。 過...

昨日参加した建築士の定期講習。 紛争に関する内容が３０分くらいありました。 代金未払いに関する訴訟数が多く、全国の地方裁判所の 累計で年２０００件程度あるようです。 完成した建物が気に入らない、瑕疵があるなどが原因で 支払いを止めるケースはよくあります。 これに瑕疵紛争、調停や裁判所外の紛争を入れると かなりの数になる。 ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は建築士の定期講習。 ３年に１回受けないと、仕事ができなくなる強制的なもの。 朝から夕方までの講習なので、今日の私の業務は完全にＯＦＦです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「構造用面材の開口」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 構造用合板の耐力壁部。 キッ...

名古屋は風と雨が強くなっています。 午後からの現場は、窓が開けられず、 蒸し暑い中での検査でした。 今日、新たな検査機械が届きました。 高周波式の木材水分計 。 これは木の水分を測る機械。 今まで弊社で使っていたものは、針を刺して測るタイプ。 仕上げなどで木を表しにしているなど 針を刺せないこともあるので、買い足しました。 ...

建築士と弁護士が紛争を煽っている事件に、少し関わっています。 欠陥が存在しないのに、建築士がデタラメな調査報告をし、 それを依頼者に信じ込ませ、裁判を起こさせるパターン。 弁護士は着手金を、建築士は裁判サポート費用を 得るのが目的でしょう。 依頼者は、お金を得るどころか、損して終わり。 また、人を信用できなくなるでしょう...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は打ち合わせ２件と、 社会保険、厚生年金、雇用・労災保険の 年度替わりの手続きや納税を済ませる予定。 用事が済んだら、溜まった書類を少しでも書きたいと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「外壁の落下」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 金物留めサイディ...

台風８号、予想される明日の最大瞬間風速。 宮古島地方、久米島で７５ｍだそうです。 住宅性能表示で、極めて稀に（500年に一度程度）発生する 暴風による力を以下のように定義しています。 東京近郊の住宅地を想定した場合、高さ10ｍの位置で 平均風速が約35m/s、瞬間最大風速が約50ｍ/ｓ。 今回、極めて稀に発生する暴風に該当するかもしれ...

午前中は書類作成に追われ。 午後からは現場へ出かけました。 このところまた、書類が溜まり気味です。 先日、お客さんが現場担当者のことを怒っていました。 怒っている理由は、話を聞くまでもなく推測できました。 私が千人以上の現場担当者を見てきた中で、 ワースト１と思える人だったからです。 とにかく段取りが悪い。 行き当たりばっ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 完成時、メーカーに対し不満を持っている 建築主が非常に多い。 不満の多くは約束を守らない。 家は出来たものを買うわけではないので この不満が多くなります。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「人通口の幅」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎の人通口。 基礎の弱点となりや...

雨の日の外部検査。 カメラのレンズに水滴が付くと 写真がこのようになってしまいます。 こんな写真ばかりだと、記録しても見にくい。 レンズを拭いても、すぐに水滴が付くので 対策を考えないといけません。 雨の日の防水検査は、断熱材を施工していなければ、 内部への雨漏りが分かります。 写真の写りが悪く、検査する方もカッパを着るな...

建築紛争で構造建築士に構造計算を依頼したり、 建築業者に見積もりを依頼することがあります。 彼らは、本業が手一杯で、紛争ごとの仕事が 欲しいわけではない。 困っている人がいるなら助けてあげたいと いう気持ちから、協力してもらっています。 依頼しても、忙しいから、高確率で納期がずれる。 弁護士や依頼者に、たぶん納期は遅れます...